什么是EB-5投资移民？

美国投资移民EB-5法案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)。此类签证从1990年起实行，外国移民申请人在美投资创设商业性企业，投资100万美金，并直接雇佣10个全职的美国工人，即可获发两年期的条件式移民签证（I-526）。两年届满前90天，若投资行为仍存在，可申请“条件移除”而成为永久居民。

EB-5投资移民优势

◎ 无语言、学历、商业背景要求，资产来源途径包括各种形式
◎ 申请周期较短
◎ 无定居地点要求，可自由选择美国任何一个城市居住
◎无移民监要求，申请人不必放弃国内的事业
◎ 获得绿卡五年后，申请人可以选择申请美国公民身份
◎ 一人申请，全家受益（配偶及21岁以下的未婚子女均可同时获得绿卡）
◎ 子女免费享受美国的基础教育，并有更多机会就读世界第一流名校
◎ 申请人或其子女在美国毕业后可自由选择工作，不受移民法对外国人的限制

EB-5投资移民申请条件

◎ 申请人年满21周岁；
◎ 申请人无犯罪记录；
◎ 根据EB-5签证规则，可以依据以下任一项而取得美国投资移民EB-5资格：
◎ 在国家认可的低就业地区投资五十万美元，并至少创造十个就业机会;
◎ 在经政府批准的“区域中心”投资五十万美元，并直接或间接创造十个就业机会

好年华美国移民律师专访

1、如何选择风险低、成功率高的项目；
2、移民市场中，美国EB-5仍是热门选择；
3、美国投资移民项目选择需要确认的5个资料；
4、美国投资移民的重要要素。

美国EB-5相关资讯

1、全美EB-5项目概况
2、美国EB-5移民申请批准率

好年华EB-5重点项目推荐

夏园——棕榈树项目

[项目推荐]

项目位于佛罗里达州泰特斯维尔市北华盛顿大道1440号，由全美排行前十的养老品牌Meridian开发，拥有94个辅助生活单元，50个独立生活单元和63个记忆保健单元，共计207个单元。总成本为2737万美元，EB-5融资金额为1000万美元。项目创造的就业总数为EB-5所需就业总数的1.3倍。Meridian旗下12个已完成的EB5项目全部通过美国移民局审核，累计已经成功为数百位投资者获得绿卡，绿卡通过率100%。

[ 项目优势 ]

美国最好的养老品牌--Meridian；美国最大的私人护理中心
分布全美15个州，共134家养老中心
拥有94%床位占用率
养老市场供不应求
EB-5资金占36.5%，风险小
百余位投资者的选择I-526 100%通过

比弗利山希尔顿酒店扩建项目

[项目推荐]

项目位于威史尔大道和圣塔莫尼卡大道的交叉口（两条路都是洛杉矶著名街道）。酒店面积为267,600ft2，预计2017年1月完工。项目总投资金额5.76亿美金，EB-5仅占9%。项目将会创造3628个就业，远超过100位投资者所需创造的1000个就业，270%就业盈余。目前，项目所需资金已经全部到位，其中EB-5借款用于归还过桥资金。比弗利山希尔顿过去60年的运营和再融资记录，强劲的盈利或者资产的出售，给客户资金返还提供极大的便利和保障。

[ 项目优势 ]

所需就业已经创造，270%就业盈余
4000万年营业净收入，10亿资产抵押物
60年的盈利运营和再融资纪录
EB-5贷款比例低至9%
著名EB-5顾问团队
即将开业，2017年2月份完工
不按时还款，10%罚息

555第10大道.曼哈顿.纽约项目

[项目推荐]

项目位于纽约曼哈顿地区哈德逊广场第40大街和41大街之间，哈德逊广场是曼哈顿区最为活跃的新住宅和商业开发市场之一。项目共52层租凭大楼，598套出租单元房。项目总面积约66147总平方米，设施总面积约9300平方米，总成本约为4.8亿美元。EB-5融资总额-1亿美元，200名投资者。在2016年8月项目竣工的当月，每个投资者已至少被分配到14.5个就业机会，永久绿卡有保障

[ 项目优势 ]

世界顶级开发商扛鼎之作
单元售价700万美元起，顶层单元
项目竣工在即，充裕就业近在眼前
100%获签I-526
100%获签I-829
优秀的过往EB5成功范例

林肯中心•豪华湖景住宅楼及甲级零售空间项目

[项目推荐]

该项目择址美国第三大城市，共11层，集185个豪华住宅出租单元和1486平米的甲级零售空间于一体，从开发管理到后期保障皆由资深团队运作，安全可靠。项目向48位EB-5投资者筹款2400万美元，仅占总成本的30%，预计每位EB-5投资人创造19.5个就业岗位，远超移民局硬性规定。100%获批的EB-5记录，无论有没有EB-5投资，项目都将于2016年春季开工，并估计26个月全部完工。

[ 项目优势 ]

充沛的就业创造，预计为195%个就业机会
资深开发商，工程总量共计10.5亿美元
销售或再融资，拥有久经考验的退出机制
EB-5贷款仅占30%，位置仅次于银行贷款

金普顿精品酒店•德州奥斯汀CBD项目

[项目推荐]

金普顿精品酒店坐落于市中心CBD商圈，是德州奥斯汀市最大的全服务型精品酒店之一。项目总投资9,930万美金，创造就业机会1073.8个，由JIM地产公司赞助开发、全美最大的精品酒店管理集团金普顿管理公司运营管理。项目已于2013年7月开工，并预计22个月后竣工。新落成的16层酒店将拥有322间豪华客房及1000平米的会议宴会场地。丰富的餐饮服务及完善的健身设施都将为商旅和度假者提供最便捷贴心的住宿体验。

[ 项目优势 ]

德州大型开发集团权威之作，投资首选
精耕美国移民法20年专业律师把关，稳妥放心
每位投资者创造20.6个 EB-5合格就业机会，安全保障
全部项目资金已到位，每年0.5%的优先投资回报

南加州大学凯悦酒店项目

[项目推荐]

应南加州大学要求和规划，在南加州大学医学园区内建造四星级公寓式酒店——南加州大学凯悦酒店，以满足病人、病人家属以及学校活动的需要。据了解，作为全美最大的医疗学术园区，也是全美最大的精准治疗医院群，该项目将成为其周边唯一一家四星级酒店，并拥有60年的租约，且没有最低租金要求。凭借南加州大学60年的命名权，项目一开业即可占领市场以及获得市场知名度。

[ 项目优势 ]

应美国著名大学南加大要求设计
坐落于美国最大的医学中心群
项目方连续5年被评为美国EB-5最佳服务团队
由苏黎世保险对项目的工期和投资金额进行保险

纽约布鲁克林（Liberty Gardens 精品公寓）

[项目推荐]

占地330000平方英尺，集酒店、写字楼、高级公寓、购物中心于一体的大型住商综合地产开发项目。主体建筑包含一坐九层楼高的Hyayy Place酒店以及一坐十四层的精装修高级住宅公寓，酒店和公寓楼内皆设有底商，入口位于罗斯福大道的地下停车场可提供306个泊车位，本开发案在酒店的部分包括顶层的室外游泳池和烧烤聚餐会所，另外一栋楼宇包括零售商业。办公写字楼等。

[ 项目优势 ]

市政府税收减免支持
1获美国移民局预审批准
项目无工程中断风险
EB-5资金仅占总成本14%
两倍就业率，确保永久绿卡

CMB系列项目

[项目推荐]

CMB是EB-5行业几个历史悠久、运营活跃的区域中心之一，由于CMB投资的关注重点是通过建设创造就业，CMB在所有区域中心之中独具特色。其区域中心在该行业中与其他区域中心相比的最大优势在于其众所周知的成功率，CMB最近被公认为全美仅有的六家获得I-526和I-829申请批准的区域中心之一；至今，CMB在为其客户获得I-526和I-829申请上保持100%的成功率……

[ 项目优势 ]

100%获签I-526
100%获签I-829
组A投资人全部获得还款

萨克拉门多国际机场凯悦酒店项目

[项目推荐]

萨克拉门多国际机场凯悦酒店，位于A、B航站楼之间，靠近已有3,000车位的停车场，共5层135间客房，配备室内游泳池，健身中心。是由西岸公认的商业地产领袖Sonnenblick Development LLC承建，加州政府参与出资的国计民生行业的一个配套酒店。

[ 项目优势 ]

政府出资组建，安全可靠
60年土地租约，5年内免交租金；
60年机场名称和LOGO使用权，“机场专用宾馆”；

Amerock酒店和会议中心项目

[项目推荐]

该项目由高曼公司募集约4600万美元的EB-5项目资金，用以将位于伊利诺斯州洛克福德市市中心的Amerock历史性建筑改造成具有160间客房、希尔顿品牌的4星级酒店与会议中心。Amerock作为洛克福德市中心唯一一家全方位服务的酒店能够填补目前的市场空缺，Amerock 酒店和会议中心也将成为洛克福德枢纽规划核心。

[ 项目优势 ]

巴菲特公司占大股东，巴菲特公司首次投资EB-5项目
EB-5投资客户为第一顺位还款人
由经验丰富的高曼公司开发（高曼成功记录30年/80多个项目,100%）

绿卡基金鲁尔斯城市中央广场万豪酒店项目

[项目推荐]

在为绿谷医院成功的募集超过100位投资者之后，绿卡基金与酒店管理业杰出的领导者翰思杰集团合作，在亚利桑那州凤凰城市中心的鲁尔斯街区修建一座急需的酒店。项目将修建一座315个床位，26层，带有会议中心，休闲区，餐厅和酒吧，的同时拥有万怡和居家两个品牌的万豪酒店。

[ 项目优势 ]

经验丰富的开发商和运营商
国际著名品牌 —— 万豪酒店集团
州政府支持
位于美国第六大城市的核心区

高露洁社区复兴计划

[项目推荐]

高露洁社区复兴计划是由开发商，联邦政府，州政府以及当地政府共同合作投资的项目，位于肯塔基州最大的城市-路易斯维尔都会区。此计划不仅是为了保存被列入印第安纳州“十大濒危地标建筑”高露洁历史原址（包括美国境内第二大单面大钟），也是为了打造更摩登的现代社区！

[ 项目优势 ]

目前项目已有4个获得I-526批复；
投资人享有物业抵押和项目收益第一顺位；
项目得到州政府的大力支持，并得到州政府税收减免支持

富顿广场一号（One Fulton Square)

[项目推荐]

项目位于纽约布鲁克林。总投资 2.24亿美金。总建筑面积37481平方米。包含429间精品公寓，203停车位，26940平方米租赁区，230平方米零售店。项目拥有完工担保，完工保险。Bancorp （美国合众银行）作为监管银行，资金有保障。

[ 项目优势 ]

市政府税收减免支持
1获美国移民局预审批准
项目无工程中断风险
EB-5资金仅占总成本14%
两倍就业率，确保永久绿卡

特拉普庄园

[项目推荐]

佛蒙特州区域中心项目，是保持I-526和I-829所有申请者100%通过，保持所有项目100%还款的区域中心。已经有多个项目完成对投资者50万美金的还款。I-526通过数410例，I-829通过数235例……

[ 项目优势 ]

100%获签I-526
100%获签I-829
多个项目完成还款
佛蒙特州政府持有运营及监管

凯乐木业

[项目推荐]

Klausner Holdings USA(凯乐美国控股集团）及其分公司Klausner Lumber ONE,LLC(凯乐木业 1有限责任公司，为项目名称KL 1），将在佛罗里达苏万尼郡（Suwannee County)莱夫奥克镇（Live Oak)附近建造一个顶级的南方松木加工中心……

[ 项目优势 ]

100%获签I-526
制木工厂扩建
可创造丰富就业
凯乐林业集团CEO率先投资50万美元

Pizza Hut （必胜客）直投项目

[ 品牌简介 ]

~ 1958年，Frank&Dan Camey在堪萨斯创立第一家Pizza Hut餐厅；目前有全美有超过6000家门店，在全世界95个国家有超过11600家门店；
~ 2013年全世界加盟连锁品牌 500 强排名中， Carl’s Jr.名列第 10位；
~ 2013---2014年， Pizza Hut的加盟计划为90家；
~Pizza Hut平均20-30人的雇员,预估投资额在130万-200万。

[ 项目介绍 ]

[ 投资额 ] 130万——200万美金
[ 投资区域 ] 纽约&波士顿
[ 创立时间 ] 1958年
[ 品牌历史 ] 55年
[ 店铺数量 ] 5家
[ 店铺雇员 ] 20-30人（全职雇员）

Burger King（汉堡王）直投项目

[ 品牌简介 ]

~ 1954年，Jim Mclamore & David Edgerton在佛罗里达市迈阿密市创立了第一家汉堡王餐厅，在全球76个国家和全美50个州有超过12400家门店；
~ Burger King是美国最大的快餐连锁品牌之一；
~ 2013---2014年， Burger King的加盟计划为300家；
~ Burger King平均20-30人的雇员，预估投资额在130万~200万。

[ 项目介绍 ]

[ 投资额 ] 130万——200万美金
[ 投资区域 ] 洛杉矶
[ 创立时间 ] 1953年
[ 品牌历史 ] 60年
[ 店铺数量 ] 5家
[ 店铺雇员 ] 20-25人（全职雇员）

Golden Chick（高登炸鸡）直投项目

[ 品牌简介 ]

~ 1967年，Golden Chick （高登炸鸡）诞生于德克萨斯州中部的圣马科斯市；
~ 2013年全世界加盟连锁品牌500 强排名中， Golden Chick名列第 245 位；
~ 2013年 Franchise Yearly Index （加盟连锁年鉴）餐饮类加盟连锁品牌排名中，Golden Chick占第 74 位；
~ 截止2012年全美共有 103 家 Golden Chick 门店，其中三家直营，其余均为加盟连锁店；
~ Golden Chick其平均全职雇工数量为15人/店，预估投资金额为50万—130万美金。

[ 项目介绍 ]

[ 投资额 ] 100万——120万美金
[ 投资区域 ] 南卡莱罗纳州
[ 创立时间 ] 20世纪60年代末期
[ 品牌历史 ] 46年
[ 店铺数量 ] 3家
[ 店铺雇员 ] 13-18（全职雇员）

Del Taco直投项目

[ 品牌简介 ]

~ Ed Hackbarth 与David Jameson 于1957 年的加利福尼亚州的耶莫市创建了”Del Taco”这个品牌；
~ 2003 的平均每店年收入就超过了一百万美元；
~ 2008 年在加利福尼亚州的伯班克市开张了第500 家门店；
~ Del Taco平均20-35人数的雇员，预估投资额在50万-130万。

[ 项目介绍 ]

[ 投资额 ] 100万——150万美金
[ 投资区域 ] 洛杉矶
[ 创立时间 ] 1957年
[ 品牌历史 ] 56年
[ 店铺数量 ] 4家
[ 店铺雇员 ] 25-35人（全职雇员）

Carl’s Jr. 直投项目

[ 品牌简介 ]

~ 20世纪40年代，Carl N. Karcher创立了Carl’s Jr. 品牌，目前有1313家Carl’s Jr. 分布在25个国家；
~ 2013年全世界加盟连锁品牌 500 强排名中， Carl’sJr .名列第 47位；
~ 2013---2014年， Carl’s Jr. 的加盟计划为100家；
~ Carl’s Jr.平均25-45人数的雇员，预估投资额在130万 -200万。

[ 项目介绍 ]

[ 投资额 ] 130万——200万美金
[ 投资区域 ] 美国南部
[ 创立时间 ] 1941年
[ 品牌历史 ] 72年
[ 店铺数量 ] 3家
[ 店铺雇员 ] 25-45人（全职雇员）

好年华EB-5优势

董事长持有美国永久绿卡，率领美国资深移民律师、会计师及好年华专业咨询顾问、优秀文案团队密切合作，为客户的利益保驾护航。
江苏最早办理美国投资移民的中介机构，以美国移民业务起家，而非从加拿大移民转做美国移民。
好年华不盲目推荐EB-5项目，客户可实地考察，项目方全程陪同。
纽约、休斯顿、洛杉矶3地设有办事处，为客户提供接机、地陪、安家置业、子女入学等全方位服务。
迄今为止，好年华I-526/I-829零拒签。若客户的I-829（永久绿卡）未获批准，费用全退。
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