【美国项目】比弗利山希尔顿酒店扩建项目

　　比弗利山——全球奢华之地，作为娱乐业的总部，有米高梅电影公司、威廉莫里斯奋进娱乐、全球的演唱会推手之一Live Nation、的经纪人公司UTA，是全球在电影和电视中聚焦多的城市。

　　比弗利山希尔顿酒店作为该地区一个历史代表性和会议面积的酒店，举办了无数的颁奖典礼，慈善宴会和娱乐业的宴会，包括的金球奖，智库梅肯研究院全球会议，音乐盛会格莱美预热派对等。自195几年以来的每一位美国总统均入住比弗利山希尔顿酒店。

　　旺盛的需求，让比弗利山希尔顿酒店不断打破自身的盈收记录，每年承办超过300场活动，活动地点需求供不应求，让酒店扩张势在必行。

　　项目介绍

　　华尔道夫比弗利山项目（Waldorf Astoria Beverly Hills）位于Wilshire Boulevard/威史尔大道和Santa Monica Avenue/圣塔莫尼卡大道的交叉口（两条路都是洛杉矶街道）。

　　项目位置：比弗利山之心脏（红五星）

　　项目占地：1.29英亩（7.8亩）；华尔道夫、希尔顿和公寓加起来有9英亩（54亩）

　　酒店面积：267,600ft²

　　楼层：12层

　　停车位：269

　　房间数量：170间

　　房间布局：49间套房，121间标准房（平均大小535ft²）

　　其它设施：餐厅、酒吧、房顶游泳池、会议室、健身房、SPA等

　　酒店品牌：华尔道夫

　　开业时间：201几年1月

　　动工时间：201几年底

　　项目优势

　　.所需的就业已经创造，2就业盈余

　　.4000万年营业净收入，10亿资产抵押物

　　.60年的盈利运营和再融资纪录

　　.EB-5贷款比例低至部分

　　.EB-5顾问团队

　　.即将开业，201几年2月份完工

　　.不按时还款，部分罚息

　　EB-5投资者和就业要求

　　100位投资者/1000个就业名额

　　项目将会创造3628个就业，2就业盈余

　　项目建筑师

　　全美设计所：Gensler

　　项目进展图

　　项目完工效果图

　　实力雄厚的投资机构

　　.Alagem资本集团

　　.54 Madison Partners

　　.中信证券

　　.Main Street Advisors, Inc

　　资金构成

　　借款公司资产构成

　　比弗利山希尔顿过去60年的运营和再融资记录，强劲的盈利或者资产的出售，给客户资金返还提供极大的便利和保障。

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