意大利买房移民

    2011 年 5月 11 日，意大利外交部协同内政部等 8 个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放“选择性居留签证”（Elective Residence Visa）和 “5 年多次入境申根旅游签证”（Long-validity Multiple-entry Visas）的政策。购置房产后可以选择“选择性居留签证 ”（D visa）换居留卡或几年多次入境申根旅游签证。

　　申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将较快期“选择性居留签证”转为“较快期居留卡”，获得首期较快期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。以后大约每较快更新一次居留卡。持居留卡几年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡几年后可申请入国籍。

     申请条件

　　 主申请人：

　　（1）年满18周岁；

　　（2）无犯罪记录；

　　（3）在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（建议人均居住面积不低于22平方米）。

　　（4）申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 部分；子女同时移民，申请人的非工资收入收入须在原基础上每年/每名子女增加部分 。

    申请步骤

　　步：咨询评估，签订服务合同，支付服务费/考察费/代收律师费

　　第二步：准备考察材料，递交意大利使馆申请旅游签证

　　第三步：前往意大利考察房产。

　　第四步：在意大利签订购房协议，支付2万欧元定金。

　　第五步：回国后，准备有效期为一年的“选择居住签证”（D类visa）申请材料并交付全部房款。

　　第六步：递交意大利驻华使馆，1-2周后申请人到使馆面试

　　第七步：获得批复签证。

　　第八步：申请人全家登陆意大利，赴地方权属警察局打指模，约1-短期取得较快期居留卡（须申请人本人领取）。拿到居留卡当天，在市政厅登记当地地址。

　　第九步：在较快期居留卡到期前短期递交居留卡续签申请，获得较快期居留卡

　　第十步：持居留卡几年后可申请欧盟永居，持欧盟永居卡几年后可申请入意大利国籍

    申请优势

　　1. 购置房产，即可申请：年满18周岁、有稳定经济来源、购置满足居住需要的房产即可申请两代移民。

　　2 .门槛较低，轻松办理：无购房额限制；无语言要求；无资金来源要求；无严格移民监。

　　3 .审批快捷，速享福利：审批仅需3-4月，获首期居留卡即享意大利公民社会福利。

　　4. 欧盟永居，畅行：几年全家获永居，较长时间可申请入籍，欧盟工作/居住/旅游/经商自由选择。

　　5. 搭建子女海外教育/工作便捷平台：①蒙台梭利教育发源地，幼儿教育全球领先；②获首期居留即享意大利悠久、完善免费公立教育（幼儿园、小学、中学及大学）；③意大利高等院校艺术、设计、建筑专业全球领先，获取身份可提升录取几率；④毕业后不受工作签证配额限制，顺利实现欧洲名企就业。⑤交换生机会多

　　6. 拓展中意企业广泛合作机会：①意大利品/家居/手工艺产业全球领先，素有“中小企业王国”美誉，获取身份可广泛拓展中意企业合作领域；②获首期居留即可畅行26个申根国家，免除商签等待，便捷中欧贸易往来；③ “意籍身份+中国商业资源”促进跨境投资作收益化。

　　购房优势：

　　1. 产权，质量上乘：房产产权，设计精致，建筑标准均达到欧盟能源性能级别A级。

　　2. 抄底投资，收益稳健：①欧洲经济逐渐复苏，房价即将触底反弹，抄底投资正当时；②旅游大国，房产出租收益率高达部分。

　　3. 房产易出售，身份仍保留： 几年获得永居后即可出售房产，保留意籍身份安享福利。持意大利居留卡，畅行欧洲26个申根国；获意大利护照，获172个国家免签。

　  申请时间

   从提交完整资料之日起，该流程持续时间为4-短期。

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