好年华移民年终巨献之2014盘点

　　201几年对于美国移民注定不凡，“挤爆、激增、满员、排期”几度占据媒体头条，跻身年度关键词，美国继续位列中国高净值人群移民目的地榜首，2015新年刚刚启幕，美移民法案走向又成功升级为关注，时刻牵动所有投资者的神经--美国移民不得不谈。


　　一、EB-5投资移民火爆，导致排期出现
　　201几年，美国移民局受理EB-5申请数目激增，“一万配额提前用完”更将其推至火爆顶点，201几年8月，美国不得不停止对中国大陆投资人EB-5签证的发放，直到2015新财年签证配额重启，至此，EB-5排期首现。美国移民签证办公室（Visa Office）发布的2014会计年度签证报告（Report of the Visa Office 2014）显示，2014财年美国共发出10,692张EB-5投资移民签证，中国占了其中9128张，比率高达8部分。好年华今年主办的十余场EB-5项目首发式场场爆满，部分项目由于申请爆棚而不得不提前进行名额预定。同样的火爆场面在“美国移民考察团”上也有体现，据了解，201几年好年华美国6期赴美考察团全部满员发团，较上年增加近。与申请率成比例的还有通过率，“2014财年USCIS的I-526和-I829获批率均超过了，而好年华更是实现了526、829获批率的完美收官。

　　①美国移民局受理申请数目
　　2014财年共收到11,000份I-526申请，比2013财年增长7部分
　　2014财年共收到2500份I-829申请，比2013财年增长10部分
　　②受理周期
　　目前I-526的平均审理时间为14.短期，I-829的平均审理时间为8.短期，I-924的平均审理时间为8.短期
　　③通过率
　　截止到201几年9月30日，USCIS在2014财年共批准了5,115份I-526申请。下半财年仅仅198份申请被拒，总体通过率超过9部分。阶段的I-829申请通过率更是高达9部分左右。这是史上的记录
　　④排期出现
　　201几年8月23日美国移民局宣布2014财年EB-5签证10000个
　　指标用完，8月23日-9月30日签证处停止受理EB-5签证，
　　直至2015财年开始（201几年10月1日-201几年9月30日）重新审理


　　二、投资移民项目呈多元化态势
　　201几年度中国投资人通过EB-5为美国注入了超过50亿美元的资金，使得美国投资移民项目遍地开花。同时，被美国移民局批准的EB-5”目标就业区域“项目数量再度上升，通过对市场上现有EB-5项目的分析和甄别，好年华将EB-5项目归纳为以下四种模式：政府持股或政府债券项目、商业性项目、民生配套项目、生产型企业项目
　　①目前EB-5投资项目概况
　　截至201几年1月7日，EB-5”目标就业区域“（特区）项目已被美国移民局批准了807个。
　　（移民局官方网站http://www.uscis.gov/eb-5centers）
　　②中国EB-5投资项目数目：76个（截止2015.01）
　　③EB-5投资项目分类
　　☆政府持股或政府债券项目
　　1.新纽约大桥债券项目
　　2.宾夕法尼亚高速公路项目
　　3.佛罗里达高铁项目
　　☆商业性项目（酒店，公寓，商铺，办公楼）
　　1.南加州大学凯悦酒店项目
　　2.纽约布鲁克林（Liberty Gardens精品公寓）
　　3.Amerock酒店和会议中心项目
　　4.绿卡基金鲁尔斯城市中央广场万豪酒店
　　☆民生配套项目
　　1.绿谷医院项目
　　2.夏洛特特许学校
　　3.岗桥养老院项目
　　4.萨克拉门多国际机场项目
　　☆生产型企业项目
　　1. 德州潘汉德风能项目
　　2. 爱达荷州金矿项目
　　3. 富春得油田开采项目



　　



　　三、主动性投资项目崭露头角
　　相比EB-5投资移民等移民方式，”投资，顺带移民“以及”超1部分的高年回报率“的主动性投资项目+移民方式成为国内高净值人群投资的新方向。
　　什么是主动性投资项目？即中国企业家独资或者与美方合资，在美国境内进行主动性投资，投资行业涉及房地产、酒店、商业、制造业、餐饮业以及知名品牌的连锁店等。在投资过程中满足了美国移民局对企业用工的要求，也可以同时申请移民。
　　主动性投资项目+移民的优势：
　　★ 自己管理、经营企业
　　★ 投资领域广泛，可以自由选择投资行业
　　★ 高投入，高回报（正常年回报率超过1部分）
　　★ 主动性投资，顺便移民
　　项目举例：
　　☆美国德州知名意大利连锁餐厅GINA'S项目
　　营业额：年营业100万美金（全年报税额）
　　利润：每月营业额纯利润为部分左右，投资购买者即可参与管理，也可以选择托管，委托Gina's公司代为经营管理。
　　股份：店主愿意出让的股份及配合投资人办理申请L-1及绿卡转换。的股份转让价大约55万美金，有法律文件。

　　☆洛杉矶Newport Beach高级公寓项目
　　项目总预算：4000万美金
　　中国申请人投资：1500万美金
　　年收益率：部分以上

　　☆洛杉矶Passadena别墅项目
　　项目介绍：Passadena别墅项目由CBRE全盘运作，收购洛杉矶住宅区，加建700㎡的别墅投放市场
　　中国申请人投资：600万美金
　　预计售价：850万-1000万美金



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