伴随近来欧元的持续下挫，欧洲各国房产价格变相降低，使得欧洲买房移民、“抄底房产”再度发酵，成为中国投资意向人士的关注焦点。这其中又以意大利为火爆。
无总价限制 20万欧元买房移民
买房就能移民，意大利买房移民政策则更加贴合“买房移民”的原意，申请人只需购买拥有与家庭人数匹配的自有房产即可，没有具体总价的要求，如无子女夫妇可以近购买一房一厅，而有子女的家庭只需为每名子女准备一个房间即可满足要求，通常这类普通房源的均价仅为20-30万欧元左右。好年华移民业务总监孙超介绍，“无总价限制”进一步降低了申请门槛，相对对欧洲其他买房移民国家来说，无疑是更为吸引投资者的一大利好。
上学免学费 子女无年龄限制
孙超介绍，意大利买房只要证明申请人拥有每年不低于3.1万欧元的非工资收入即可申请移民，如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加部分；如未成年子女同时移民，每增加一名未成年子女，则此项收入须在原基础上增加部分。也就是说，如果主申请人携配偶及一名子女一同移民，则收入要求为每年不低于3.875万欧元，成本相对美国等其他主要移民国家大大降低。另外，意大利没有移民监，申请人短期或一年入境一次即可，几年即可转永居。值得一提的是，意大利买房移民与美国移民不同，对子女没有年龄限制，而且意大利全部院校均享受政府福利对学生免除学费，也为申请人免除了升学负担。据了解，意大利的艺术、设计、时尚类的教育在范围内都处于领导地位，博洛尼亚大学、米兰理工大学、都灵理工大学、热那亚大学、威尼斯卡福斯卡里大学、博科尼大学、佛罗伦萨美院、罗马美院、都灵威尔第音乐学院等众多名校都在享受声誉。
自住出租两相宜 投资收益可观
孙超介绍，近年来，在中国人到意大利买房置业的人群中，七成投资者购买酒店式公寓或豪华物业，尤其一些位于郊区的百年山庄，更是一些中国富豪的。另外三成买家则主要购买厂房、办公物业和商业物业。以米兰地区一套30万欧元的商品房为例，月租金可高达1500欧元，年收益率可高达6~部分，相当可观，在拥有高回报的同时又换取了欧盟身份，可谓一举两得。
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