上周三，“意大利房地产投资高级研讨会”圆满结束。意大利驻沪总领事馆总领事裴思泛和副总领事高博先生应邀到场，与广大意向买房移民意大利的投资者分享投资机遇及经营情势。好年华出国相关负责人也受邀参加，与意大利房产开发商投资发展之策。
裴思泛领事介绍，随着近几年意大利旅游业的大幅增长，以及意大利移民政策的放开，很多有意开展酒店业务或投资房产的中国投资者蠢蠢欲动。意大利某房产开发商负责人表示，其现有的作为酒店用途的不动产来源于33000家酒店，超过一百万间方，由此可看出，这些投资举措足以确保投资资金的回笼以及相当可观的收益。
好年华移民业务总监孙超介绍，根据意大利的“选择性居留签证和几年多次入境申根旅游签证”政策，想要投资意大利房产可以有两种不同的选择：
种是只投资意大利房产，定期度假或进行商务往来，但不到意大利定居。这类投资者每年在意大利停留通常不超过短期，也没有在意大利工作的需要，那么，“几年多次入境申根旅游签证”是选择。除买房手续外，办理手续与普通旅游签证大致相同。在处于低谷上升期的意大利房地产市场，现在正是是购房投资的时期。
第二种即准备全家在意定居的投资者，特别是子女有入学需求的家庭，想要获取永居便可以选择“选择性居留签证”，申请人只需购买拥有与家庭人数匹配的自有房产即可，没有具体总价的要求，如无子女夫妇可以近购买一房一厅，而有子女的家庭只需为每名子女准备一个房间即可满足要求，相对于其他欧洲买房移民国来说，意大利的政策则显得更为合理。
“不过，意大利买房移民是需要收入证明的，”孙超介绍，申请人需拥有每年不低于3.1万欧元的非工资收入证明，如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加部分；如未成年子女同时移民，每增加一名未成年子女，则此项收入须在原基础上增加部分。也就是说，如果主申请人携配偶及一名子女一同移民，则收入要求为每年不低于3.875万欧元。“虽然有收入要求，但总成本相对美国等其他主要移民国家来说要低一大截。另外，意大利没有移民监，申请人短期或一年入境一次即可，几年即可转永居。”
链接：好年华意大利买房移民项目流程
1. 签约前评估；
2. 评估合格正式签订服务协议；
3. 准备首次入境申报签证申请文件及移民申请文件；
4. 递交使馆审核文件，获发一次性申根签证；
5. 前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同；
6. 签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记；
7. 拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡；
8. 申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡（2-较快期）；
9. 2-较快后提交居留续签；
10. 几年后递交永居申请；
注：整体周期2-短期。自取得首期居留开始，便享有除选举权和被选举权以外等同于意大利公民的各项福利。
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