美国新项目助力50万美金移民末班车

哈德逊城市广场二期曼哈顿大厦

　　美国投资移民项目史上的恢弘巨制，好年华重磅推出哈德逊城市广场——曼哈顿大厦项目。

 项目概述

　　哈德逊城市广场位于曼哈顿中城西区，属于美国东北部地区，坐落于纽约市主要中央商业区的中心。距离三个主要机场仅不到25公里的距离，只需几步路就可以乘坐通勤铁路线和地铁。哈德逊城市广场紧挨纽约市几个重要地标，帝国大厦在其东面1.3公里处, 中央公园在其北面2.4公里处。

　　哈德逊城市广场是曼哈顿岛上规模的待开发用地，占地超过11公顷(170亩)，项目规划建设面积超过160万平方米，集办公大楼、购物中心、住宅、公园以及文化娱乐设施于一体。哈德逊城市广场地处交通要道，毗邻城市公园，四周是飞速发展的住宅社区，定将成为纽约新中心。

　　201几年7月19日，瑞联集团纽约大都会区域中心(“RNYCMRC”)很高兴的宣布：美国移民局(USCIS)已经于201几年7月11日批准了哈德逊城市广场二期——曼哈顿大厦项目。此前，早已告罄的哈德逊城市广场一期——ERY Tenant项目于201较快12月4日获得美国移民局批准。截至201几年7月1日，ERY Tenant项目已有超过1000份申请获得I-526批准，并且有近200份申请已经获得了临时绿卡。

　　曼哈顿大厦项目将兴建于哈德逊城市广场平台之上，位于纽约曼哈顿中城区，毗邻时代广场与帝国大厦，是岛上仅剩的待开发用地。作为一个已经在市场上证明过自身含金量的美国投资移民项目，“哈德逊城市广场”这个名字俨然成为成功绿卡的代名词。 

　　除了美国各界政府及官员公开表示支持以外，两大实力强劲的开发商——瑞联集团与牛津物业集团联手开发，也是保证项目顺利进行的重要保障。KPF建筑师事务所为担任项目主要设计。在各地城市设计了大量建筑作品，并赢得国际赞誉的KPF加入，更是使项目如虎添翼。

　　哈德逊城市广场二期——曼哈顿大厦项目位于纽约曼哈顿中城的西区，由美国房地产开发商瑞联集团和加拿大牛津物业集团联合开发。项目包括一个拥有视野观景台的写字楼以及底层的零售裙楼、一座精品美食馆、艺术雕塑以及两个节能发电设备。     

　　优越的战略性地理位置提升了项目开发价值。纽约市政府与纽约捷运署共同提出地铁7号线延伸计划，并将通往该广场。哈德逊城市广场将被打造为纽约曼哈顿的新地标，这对政府及纽约人来说，重要性显而易见。

　　项目开发商瑞联集团作为美国的房地产开发商之一，在过去的4较快中，在美国各主要城市成功开发或收购超过200万平方米的商业地产物业，投资超过25万间住宅单元。仅在纽约市，瑞联集团就拥有并管理着53栋大楼。作为项目的合资开发商，来自加拿大政府基金的牛津物业本身就有着逾200亿美元的房地产资产，实力雄厚，其投资项目遍及英、美、德多地。两大行业巨匠的强强合作也为项目的成功埋下了无比坚硬的基石。    

项目优势

一期数百名投资人I-526已获批

40亿美元政府投入

重量级企业入驻

交通方便位置优越

201较快已开工

24小时摄像头实时监控施工情况

就业保障

　　曼哈顿大厦属于哈德逊城市广场开发项目中的一部分，整个项目的东广场部分现已全面施工。曼哈顿大厦的地上部分于201几年7月开工，预计201几年中完工。项目预计将产生超过17100个符合EB-5的就业岗位。

为什么选择哈德逊广场二期

绿卡保障：

　　如I-526申请或者移民签证被拒，瑞联集团母公司担保退还投资款

　　瑞联集团母公司签署完工担保，建筑期就业即可满足I-829的要求

　　保守就业模型REDYN计算至少3部分就业盈余,充分保障绿卡的安全性

　　哈德逊广场一期项目已有1000+ I-526获批，二期项目I-924已经获批

还款担保：

　　实物抵押：项目价值约38亿美元 5倍抵押保障EB-5资金

　　企业担保：开发商提供企业还款担保 双重保障EB-5资金安全

　　资金安全：EB-5资金比例仅占1部分，直接进入监管银行

　　政府为周边社区投入40亿美金，纽约政府史上投入

　　还值得一提的是，身兼纽约市旗舰级房地产开发项目和国家利益型项目两大标签的哈德逊城市广场，已有海量投资人获批绿卡。作为哈德逊二期项目的曼哈顿大厦正延续着哈德逊的辉煌，已获得了外界的高度认可与赞誉。目前确认将入驻的就有时代华纳、尼曼等美国娱乐传媒及百货业巨头。而曼哈顿大厦吸睛无数的亮点还有其上将建成的室外观景平台，它将超越帝国大厦成为纽约市的景观台。

圣地亚哥彭德里酒店

　　蒙太奇彭德里酒店项目将于11月正式完工，并将举行盛大开张仪式!该美国EB-5投资移民项目，目前仅余极少名额，是目前已获得I-924批复项目。

项目介绍    

　　彭德里（PENDRY）蒙太奇酒店坐落于美国的酒店市场之一 — 圣地亚哥。

　　蒙太奇酒店及度假村是美国豪华、令人向往的酒店品牌之一。

　　彭德里（PENDRY）是拥有317间客房的蒙太奇品牌酒店，项目的过渡性融资已经到位，并且获得批准的TEA。开发商为罗伯特•格林公司，已经完成的EB-5过往项目有加州，帕洛阿尔托的四季酒店、怀俄明，杰克逊 • 霍尔的四季酒店度假区、加州，卡尔斯巴德的四季酒店度假区等等，实力雄厚，成功案例硕果累累。

地理位置

　　彭德里（PENDRY）蒙太奇酒店位于加利福尼亚圣地亚哥市的瓦斯灯街区，该街区是圣地亚哥市中心的历史街区，拥有众多娱乐和夜生活设施，也会举办既定的活动、庆祝既定的节日。包括瓦斯灯街区的狂欢节、街景音乐节、瓦斯灯美食节和圣帕特里克节活动shamrock。在圣地亚哥，旅游业是其第三大产业！

项目施工进展

项目于201几年10月份动工；201几年10月完工

精英团队

　　蒙太奇: 作为四季酒店和华尔道夫酒店的强劲对手，200较快个蒙太奇于洛杉矶拉古纳海滩开业；201几年酒店出售价为140万美金／房间，美国史上第3

　　EB-5专家: 该项目的EB5投资款由EB5集团有限责任公司所监控。EB5集团是由美国资深房地产专家团队所组成，在房地产、金融、项目开发领域有资深的经验。团队已经成功为房地产项目募集超过3.6亿美元的EB5资金。

　　移民律师: 大卫•何申是大卫•何申及合伙人有限公司的主要律师，并为该项目投资人办理I-526申请。大卫及他的公司已经成功办理了上千件EB5投资移民案件。

　　投资期及投资标准: 该项目位于目标就业区内，属于合格的50万美元投资范畴。EB5资金将作为几年的贷款借贷给项目开发商，年利息为0.2部分。

资金结构

附：罗伯特•格林公司和蒙太奇酒店度假区将会保证项目的建筑贷款和项目完工。

三倍就业盈余

创造的就业机会总数：1861个

要求的就业机会：600个

多出的就业机会：1261个

项目优势

 项目已经于201几年10月开始施工；

 项目所需资金都已到账，用来确保项目的开工和完工；

 项目完工担保可以提供，RGC 和蒙太奇联合担保项目的建筑贷款和项目完工；

 该酒店将由蒙太奇酒店度假区管理；

 坐落于加州圣地亚哥的瓦斯灯区。美国强劲的酒店市场之一；

 已经获得目标就业区批准，50万美元投资款；

 项目稳定运营后，项目价值超过1.886亿美元；

 就业机会已经创造，完工即可满足绿卡需要。

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