澳大利亚房产投资预期上升

      澳大利亚统计局公布的经济发展数据显示，201较快季度，澳大利亚消费额占国内生产总值 （GDP）的比重增加了4.部分。

　　澳大利亚经济增长在很大程度上来自净出口率增长部分的昆士兰州。昆士兰州不仅蕴藏丰富的矿产及农牧业资源，而且澳大利亚的进出口海港也位于昆士兰州首府布里斯班。另一方面，昆士兰州独有的旅游资源和教育资源吸引了大批留学生和移民选择布里斯班作为定居发展的地方，甚至越来越多来自新南威尔士州、维多利亚州及西澳、南澳等地的州际移民也使布里斯班住房压力大增。

　　专家表示，日前，澳大利亚第三大城市昆士兰州首府布里斯班经济的强劲发展和未来投资潜力吸引了大批澳大利亚开发商纷纷抢地，嗅觉灵敏的投资客户也接踵而至，不仅看好中长期澳大利亚经济的稳定优势，布里斯班的房产的投资优势也在这一趋势下凸显。布里斯班作为澳大利亚对外进出口的海港城市，经济也得到高速增长，人口的增速甚至高于其他首府城市，一定程度上加剧了房产市场供不应求的局面。

    位于布里斯班北面距离市中心6公里左右的Hamilton区，近年吸引了众多大型开发商前来投资。根据规划，预计未来十年的公寓兴建量数以千计，但仍难以解决目前市场对优质房产项目的需求，Hamilton区内现有公寓的年租金回报率可达5.部分。