澳洲是一个留学生相对比较多的国家，这个国家的人均资源是非常丰富的，再加上澳洲房产在澳洲是非常发达，所以在澳洲留学的学生有相当一部分同学有移民打算。既然打算在澳洲移民了，那么接下来的就是要考虑的移民买房的问题了。
现在大部分的移民学生都是想通过贷款来进行买房，不过贷款买房涉及到一些要注意的问题了。首先在澳洲贷款买房需要你有收入的证明，不然谁放心贷款给你呢。再就是我们国家贷款都是要有抵押物的，当你长时间不去还贷时，银行就会将你的抵押品进行抵押。
不过在澳洲不需要这些，澳洲房产在这方面做的很好，你购买的房子就是抵押品，要是你没有能力进行还贷了，那么你的房子将直接被银行进行收回。
澳洲可能有些澳洲房产商对于买房的要求很高，他们想要直接购买，不想进行几年甚至十几年的分期付款，购房要现金，全款要在42天内付清，所以我们在想银行进行贷款的时候要像银行进行申请，尽量让银行在这个时间段内将贷款批下来。
澳大利亚留学生中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心“以房养学”.
常见问题
问题一：对于尚无收入的留学生，能在澳大利亚贷款买房吗？听说澳大利亚贷款需要出具详细的收入证明，留学生需要出具收入证明吗？
留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格的贷款；但是，对于尚无收入能 力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格的贷款。
此外，如果贷款比例超过的话，是会被要求出示短期以上连续存款的能力证明，不过一般存款多过部分的贷款额即可。贷款还款的长期限是30年。
问题二：澳大利亚房贷需要抵押物吗？在中国国内的资产可以当作澳大利亚贷款的抵押物吗？
你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”.
此外，如果购房人能一次拿出物业售价部分以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
问题三：澳大利亚好像大部分都是现房，全款要在42天内付清，不知道向银行贷款的如何操作？
通常情况下，全款要在合同交换后的第42天付清。澳大利亚比较流行的方法就是在买房子之前，先贷款做一个预批，预批下来，通常短期有效。短期内买到房子，贷款就可以很顺利的进行下去。
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