购买美国“学区房”必须考虑的五大因素

　　许多家庭在孩子小学开始已经到美国留学，并且一直读到大学，所以，为留学子女买房被提上日程。

　　有了房子后，不但使孩子可以免费上学区内的公立中小学，还是一个“以租养学”的好途径。为子女留学美国买房选学区，基本上有两种情况：一是因为一座城市而选择一个学校，二是因为一个学校而选择一座城市。下面我们说说为子女留学买房选学区应该要考虑的五大因素。

　　一丶学校分布：既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如马萨州波士顿：附近有一百多所大学，除了排名第 一的哈佛大学，还有麻省理工学院丶波士顿学院丶波士顿大学丶东北大学丶马萨诸塞大学波士顿分校丶伯克利音乐学院等。选择中小学也是同样的道理。选定学校 后，再从某些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些学区房。

　　二丶学区房价：因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

　　三丶住房环境：更多见美国房产问答：在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适丶安静丶便捷丶安全。以及，这个学区的族裔是 黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让 孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。

　　四丶出租需求：留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。

　　五丶学区本身的学术水平：评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。