在美国说到买房子，通常是指独栋别墅而不是公寓，公寓并不是美国房地产的主流项目。一般的独栋别墅至少有三个卧室，卧室越多价格自然也就越贵。在同一区域内房子的价格往往和卧室数量成正比，只要粗看一下有几个卧室就能对房屋价格有个大致定位，这和国内采用面积乘以单位售价的计算方式是完全不同的。另外，室外的花园占地面积越大总价也会越高，因此室外花园的面积对独栋别墅的总售价是有很大影响的。
在美国，房屋面积以居住面积计算，居住面积必须是室内居住的可用面积，如果别墅的地下室没有装修就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入居住面积。房屋的总售价不以一平米多少美元来计算。以独栋别墅为例，价格会受到多种因素的影响，比如地区安全性、车库数量、室外花园土地面积等等。因此在美国选房子仅仅单纯地考虑所谓的单位面积价格并没有太大意义，而是要综合考虑所有因素，以及参考整个小区附近房子的价位。
在中国，房子的总面积和价格都是按照建筑面积计算的，这就涉及到得房率这个概念。所谓得房率，是指实际可供住户居住和支配的面积与每户建筑面积的比。现下国内新房的得房率越来越低，上海等地有些新开盘的公寓得房率只有。因此购房者在美国选择房产时，一定不要忽略中国房价基于建筑面积而美国房价基于居住面积的计算标准。以这样的价格差异来看，如果要拿中美房价做比较，那么中国每平米的房价必须除以得房率才能得到相同的衡量标准，比如一套100平米的中国公寓只能和美国一套70平米的公寓相比。
除了计入面积不同，装修标准也不尽相同。中国的房屋分毛坯房和装修房，售价也有很大差别。毛坯房大多只有门框没有门，墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理，水泥墙、水泥地、各种管子暴露在外，需要购房者花费更多资金进行全面“大装”和购买一切家用电器，虽然这类房屋的售价较为便宜，但其他支出也并不是一笔小数目。而在美国是没有毛坯房这个概念的，普通中产阶级社区出售的别墅或公寓（贫民窟和高犯罪率地区除外）都是装修好的，装修内容包含以下方面：所有室内装潢均已完成，地板、地毯、玻璃窗、墙纸、墙漆等细节之处都无需买家再费心费力；厨房设备如煤气炉、烤箱、碗柜、油烟机、冰箱、一体柜等一应俱全；盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋浴设备、壁式储物柜、瓷砖、家用洗衣机、烘干机等全部到位；室内中央空调、热水炉子、防火防煤气预警装置等都已安装完毕；如果有车库，车库的自动门系统、内部粉刷等都已完成。以中国人的眼光来看，这是精装修级别了。
相比较，美国房子的总房价包含了全部装修和家用电器，而不是另外单算，省去了大笔的额外费用，也节省了精力。
因此在比较两国房价时，除了减去得房率部分的差异外，还需要计入至少部分的装修和家电成本（在中国这类费用约合房价的部分，如果精装费用会更高），而不是单纯地对平米数相同的两地房产进行比较。
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