移民美国怎么买学区房？

　　和中国一样，美国学区房的概念也只适用于公立学校，市政府或郡政府将辖区划分成不同区块，学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。对于美国公立学校中的中学、小学和幼儿园，大多采用的都是“就近入学”原则，所有居住在学区内的孩子，都享有免费教育的权利，教育质量以及各方面都比较完善的好的地区，就会吸引大多数家庭搬迁到这些学校周边居住，这样的划分方式便形成了美国的“学区房”。

　　在美国，查询自己所在的学区非常方便，只要在网上输入家庭住址就可以查到相应的学区和学校，再动动手指，便可看到每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名等发布的相关报告。在学区房房价一路飙升的今天，学区发布的报告不仅是家长为孩子择校的重要考量标准，同时也成为了不同地区房产价格的风向标。

　　美国学区房状况

　　美国家长对孩子的教育都极为重视，也选学区房，但是与中国的情况不同，好学区的房子并没有因此贵得离谱。其中的因素也很复杂，我们只看两个主要因素。

　　重要的是美国不实行户籍制度，也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在。划片入学只跟你是否居住在本学区有关，与你是否拥有房子的产权没有关系，与家长是否为美国公民没有关系，甚至与家长是否拥有合法身份也没有关系。因为租房子一样能够入学，去学区给孩子登记时拿着租房合同就可以，即使你刚刚搬到这个学区也没关系。

　　这与中国的情况当然有很大差别，能否将户籍迁至好学区，与你是否拥有房子的产权有关系，家长没有选择，只能买房。北京有些学校，不仅要求孩子的户籍在此，父母的户籍也要在此，有的还规定户籍需在本学区三年以上，等等。美国的学区办公室根本不会考虑这些因素，而且免费教育与孩子的国籍无关。不管孩子是哪国人，也不管孩子是否非法移民，只要到了适学年龄，就能入公立学校，且享受免费教育。

　　美国的学区房价不是特别离谱，另外一个重要因素是教育资源的分布相对分散，能够用其他方式满足家长的需要。美国的基础教育跟高等教育一样，都是公立和私立两条发展线。也就是说，有钱不一定非得通过买房才能享受到优质教育，完全可以将买房的钱用来上好的私立学校。众所周知，美国的高等教育中，大学都是私立的。相对而言，美国的基础教育要好些，不少好学校都是公立的。不过，一般来讲，私立学校都是好学校，但比较贵，如果你选择给孩子上私立学校考虑的就不是学区房问题而是学费问题了。

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