1、财务杠杆：银行贷款部分买房产，可以控制资产。
财务杠杆如双刃剑，可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，假定首期为部分，那么投资者就可以短期内以部分的本金控制资产。假定楼价为200万，投资者需要付60万的首期款，而楼价上涨加租金回报率为8.0部分，每年有16.1万的收益【200万×8.0部分】，在不考虑房贷和税收的成本下，其年化收益率瞬间提升到26.8部分！【16.1万/60万】。这时，我们会突然发现，通过在扣除通胀后仅有0.2部分的房地产投资，在运用到租金收入和杠杆后，投资收益轻松获得“股神”级别的收益，而房地产，俨然成了大众手中的“股神”！
2、房价升值+房租=双重收益
房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960季度到201较快季度，美国平均房租对房价的比率为4.9部分。加上房价每年3.0部分的升值，每年约有8.0部分的收益。目前，美国的30年期抵押贷款的利率在4.4部分左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的投资。
3、抗通胀：美国房价以高于通胀率0.2部分的速度涨了100多年。
根据美国的凯西-希勒房价指数，从1890年到201较快的12较快中，有2几年是下跌的，9几年是上涨的。连续下跌达到几年的仅有两次，连续较长时间累积涨幅超过的有3次，在过去的12较快里，美国房价年化增长率为3.0部分，而在相同时期，美国通胀为2.8部分。美国房价以高于通胀率0.2部分的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。
4、增加信用：购置房产可增加银行信用评分，从而获取银行更高贷款，利率也更优惠。
我们可能同时拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些维多利亚时期的油画，但当我们去申请贷款时，银行会更喜欢什么资产？没错，就是房产！这也难怪，大部分富人，喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。
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