为什么美国房价上涨如此之快？

　　根据房地产经纪联盟National Association of Realtors（NAR）的季度报告：今年第二季度，在大多数市区，房屋销售在供应不足的情况下导致房价不断上升。

　　报告显示：在今年第二季度末与201几年第二季度相比，在统计的176个都市中有163个都市（占比超过9部分）的独栋房屋价格的中位值增长，仅有13个地区平均价格较上年同期记录降低。

　　报告显示：房价增长如此之快的部分原因是在于，住房库存非常稀缺，并且新屋建设没有跟上近年来就业市场改善的步伐。

　　在过度建设导致房地产泡沫之后，开发商解雇工人和缩减建设达7部分以上。经济危机之后，许多工人迁移到其他行业，这使建筑商更难快速地增加工作。并且现在比十年前而言，建筑商更少，许多在泡沫中破产，或是和其他竞争对手合并。



　　住房危机打击严重的许多市场，现在已经完全反弹，包括圣何塞、旧金山、圣地亚哥和迈阿密。纽约也跻身房屋建筑并没有跟上复苏步伐城市前列。

　　近年来新屋建设变得如此缓慢有几个原因，包括建设和劳动力成本的上升和信贷紧缩。尽管有这些不利因素，新屋建筑今年预计将增长2部分以上。