决定房价的因素
一般来说，在同一个社区中的同等条件的房子，独立房屋的价格会高于排屋，排屋会高于出售的公寓。当然这也不是的，也要看房屋的建造时间、户型、装修等多种因素。由于美国出售的房屋一般都已经做了装修，卫生间和厨房的设施也已经准备好，装修的好坏也会很大地影响房屋的价格。
除了房子本身的条件外，周边的社区也是决定房价的很重要因素。就如同国内，不同地段的房子价格落差巨大，美国也是一样的。而决定这个社区的房价高低与否，主要有这几个因素：
1. 经济发展情况经济发展好的地方，房价自然就高，这是放之四海皆准的。发展前景好的地方，房屋的升值空间就会很大；而当一个地方经济发展停滞时，房屋也会相应跌价。
2. 社区条件即使在同一个城市里，每个社区的条件不一样，房价也会相差很大。社区条件包括学区、治安、居民结构、自然环境等，而这些条件本身也是相辅相成的。有好的学区、治安好、自然环境好的地方，房价自然就高，成为城中的富人区。
3. 当地购买力房屋市场也遵循市场经济的法则，当购买力上涨的时候，价格自然也会上升。比如前几年很多购买力强的华人喜欢在美国西海岸买房，西海岸部分社区的房价就被炒高。另一个例子是，随着越来越多的留学生涌入美国，在一些位于乡村地区的名校，其周边社区的房价也相应上涨。
4. 气候气候舒适、四季如春的地方，大家都喜欢居住，房价自然也就相对高些，比如洛杉矶和尔湾。但气候对房价的影响很有限，比如纽约虽然气候一般，但作为美国的经济中心，其房价也是居高不下。
作为江苏的出国服务机构，好年华拥有国内专业的移民团队和1几年实战经验，海外分支机构遍布10余个国家和地区，从海外注册会计师、律师、房产机构，到移民顾问、移民文案，每一个构成都经过严格的筛选。正因为我们在每一个服务环节都秉承严谨的工作态度，才铸就了好年华江苏省认可移民机构的殊荣。
更多资讯请点击：在线咨询热线
好年华资质
