美国学区房是怎么划分的？怎么购买？

　　美国的学校可以分为私立学校和公立学校。对于美国公立学校中的中学、小学和幼儿园，大多采用的都是“就近入学”原则。对于教育质量以及各方面都比较完善的好的地区，就会吸引大多数家庭搬迁到这些学校周边居住，这样的划分方式便形成了美国的“学区房”。

　　为什么只有公立学校才有学区房？

　　要了解为什么只有公立学校才有学区房，得先了解一下美国私立学校的性质，美国的私立学校大多都是由宗教组织和个人成立的，这种学校收费通常都会较高，而且所就读的学校与所居住的地区没有任何关系。而且主要招收家庭比较有钱的以及学习成绩比较好的学生。

　　美国学区与行政区的划分

　　美国学区和行政区的的划分是没有任何直接关联的，通常美国的学区会划分的更为详细一些，常常会具体到每一条街道甚至每一个门牌号。

　　所以行政区和学区通常都会有重叠，如果不了解清楚就会造成很大的麻烦，比如好的行政区会出现不好的公立学校以及不好的行政区会出现好的公立学校，如果是前者，则通常会给学生和家长造成不必要的损失，因此在选择好的学区房的时候要格外的注意。

　　选择优质学区房的攻略

　　一般来说，对于判断一个美国的学区是否是好学区的标准通常是这个学区内的学生的高中成绩，也有一些地区会是API，还有的是该学校的SAT成绩。

　　除此之外，这个学校的文化历史背景、学校的特色教育科目等指标也通常很重要。因为美国的教育体系更多的注重学生的综合素质，不像国内那样唯分数论。因此，在选择学区时家长更应该着重考察这个学校的各个方面，综合判断是否是优质的学区。

　　优质学区房构成要素

　　对于如何选择一个优质的学区房，从下面几个角度考虑或许是一个不错的参考，首先要考虑这个学区居民的素质，主要参考指标有该学区文化教育水平、离婚率、家庭和单身人口比例等；

　　其次要考虑这个地区的生活便利性，主要参考标准有交通情况、大型商场、公园、公共场所、娱乐设施等；也是尤为重要的就是考察这个地区的治安情况，考察学区安全与否，一方面可以通过网站查询地区的犯罪率报告，二是可以实地考察，自己去感受一下当地的治安。

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