美国加利福尼亚（CMB）基础设施投资项目

                            CMB公司

CMB项目是美国移民局（USCIS）批准的区域中心项目之一，全称为加州空军基地项目（California Military Base）。CMB项目在200较快被美国移民局批准通过，成为美国批被批准的区域中心项目之一。CMB项目在以往的申请历史中有着的成功率，所有的EB-5申请都得到了批准；很多中国投资家庭已经通过投资CMB项目成功拿到绿卡。CMB项目作为行业的领头羊在目前的EB-5市场中是越的。

CMB项目背景

冷战结束后，199较快美国军事基地重组与关闭委员在加州关闭和精简了共29个空军基地，造成当时加州失业人数超过了187,000人。为了吸引投资，重振加州地区经济，创造机会，美国移民部于200较快批准了CMB区域中心投资项目，大力改造桥梁﹑公路﹑能源设施﹑发电厂﹑废水处理设施等基础设施。

CMB合伙企业是一家成立于加州的合伙企业，其普通合伙人为CMB EXPORT有限责任公司。

CMB项目优势

◎ 低风险投资：由半官方机构进行投资，而且政府有权通过如税收﹑债券、州政府和联邦政府拨款方式集资。

◎ 资金安全有保障：采取将投资款借给半官方机构的方式，投资到期无需在市场出售任何不动产，即可取回初投资。

◎ 创造就业机会：CMB项目由于投资资本注入而产生的就业可以运用经济模型来检验，CMB已经并将继续使用称为“IMPLAN”的模型。CMB项目多个绿卡申请的通过，证明了CMB的就业经济计量模型被美国政府认可并接受。

◎ 政府背景：CMB项目将投资者的资金贷款给政府机构，政府用税收做抵押，还款有保障。

◎ 成功经验：CMB项目目前已经进行到第六期，有很多成功案例，很多投资移民家庭已经成功获得美国绿卡

美国CMB基础设施投资第六B集团有限合伙企业

加利福尼亚州有限合伙企业

1.项目概况

普通合伙人：CMB EXPORT 有限责任公司

联邦政府的区域中心

中西部执行办公室                  总裁Patrick  F.Hogan

地址：美国伊利诺斯州莫林市        全球运营副总裁 Kraig  A.Schwigen

第49街4507号，右边：61265       商业开发副总裁 William  F.Hurley

电话：（309）797-1550              执行董事 Ky  Boyle

传真：（309）797-1655              中国执行董事 Victor  Jian

2. CMB基础设施投资第六B集团有限合伙企业目前获得授权的项目

CMB第六集团的项目将分成三个独立的合伙企业，并按照连续命名的方式命名为六A、六B、六C集团。麦克莱伦商业区已经授权CMB筹集12000万美元的过渡性融资，用来对新基础设施建设、环境整治和各种资本的改善以支持在前麦克莱伦空军基地现麦克莱伦商业区内的设施升级和其他的资本改善。CMB已经在EB-5投资合伙企业方面对这些资金要求做出承诺将对这些改建项目通过三个不同的合伙企业提供资金，CMB基础设施投资第六B集团是第二部分。CMB基础设施投资第六B集团有限合伙企业紧随前四个EB-5投资，投资前军事基地的基础设施建设。这（命名为第六集团A,B,C）将是一个在加利福利亚州萨克拉门市前麦克莱伦空军军事基地4100万美元的项目。作为主开发商的麦克莱伦公园发展责任有限公司的资金将来自有限合伙企业的4100万美元的资金和联邦专用资金、美国空军基金、郡县资金、萨克拉门托郡公共卫生区域（SCRSD）资金、税收收入增加资金、郡县税收资金。这将是CMB投资合伙企业基于前麦克莱伦空军基地（麦克莱伦公园发展责任有限公司）的第五个投资。

  
                               CMB项目

◎ 项目投资结构

 

下水道改善的过渡融资

预算：CMB资金1500万美元

其他匹配资金7500万美元

环境改善的过渡融资

预算：CMB资金1200万美元

其他匹配资金6000万美元

现场建设和租赁改善的过渡融资

预算：CMB资金1100万美元

其他匹配资金5000万美元

三个合伙企业投资项目中阶段的基础设施建设和其他建设项目的过渡性融资

预算：CMB资金300万美元

其他匹配资金1500万美元

总项目费用（CMB-6B）

预算: CMB费用 4100万美元

其他费用：2亿美元

总联合费用：2.41亿美元

3.CMB基础设施投资第六B集团合伙企业的优势

CMB投资的优势来自于其基本结构。整个项目简单且直接明了。

◎ 项目方对政府重建机构或军事基地主要开发者进行投资。其有能力将公共和私有收入作为对项目方的贷款的还款来源，并直接对还款负责。因此，这为投资人提供了安全和保障，也满足EB-5法规的风险要求。

◎ CMB投资者资本、公共资金和私有资本的结合，创造了一个巨大的资本池，帮助创造更多的就业，超过USCIS的要求。项目方采取基于区域中心投入总资本的间接就业创造数量，因此，就业创造数量一定满足I-526申请和I-829申请（条件解除）的要求。美国移民局已经批准了项目方过去多个有限合伙企业多位投资人的I-829申请。在I-829申请中，项目方不需要数人头来统计就业机会，因为前期项目方已经知道已创造的就业机会的数量。项目方只需提供资本的全部花费的证明来向移民局证实就业率的创造即可。这个条件很容易便可以满足，因为政府的财政报告都是公开的，客户都可以看到。这种简单但有力的计算方法具有巨大的市场竞争力。

◎ CMB在亚洲和美国均使用托管账户。区域中心的人员无法接触到资金。投资客户的资金存在托管账户中，只有I-526申请获得批准或同一合伙企业中3个投资人的I-526申请被批准后，资金才释放给合伙企业。一旦失败，托管银行将保证资金的安全。在申请获得批准之前，CMB无法接触到客户的资金。

◎ 所有的CMB合伙企业的财政记录都是公开的。CMB内的投资者有权查阅合伙企业记录。政府团体财政记录也向公众公开。因此，CMB的投资者可以看到各方的财政记录。

CMB项目总论

    这是CMB EB-5投资合伙企业所创建的第九个项目。其结构与前八个获得认可的项目相同，即将外国资金融合到投资合伙企业中。合伙企业向CMB区域中心内的政府重建开发机构所管辖的高失业地区提供关键的前期基础设施投资资本，即过渡资金。这些投资资金与其他公共和私人资本结合，增加了对投资和创造就业影响。政府当局则作为向投资合伙企业返还投资的责任方。为重要的方面是，这种合伙企业结构模式是EB-5移民法案所真正需求的。每位EB-5投资者的投资都至少创造了10个就业机会，这种创造就业机会的方法（“IMPLAN”模型）已经得到多次验证和证实。项目必将提高区域生产力，使企业获得盈利。目前，前八期项目已有取得居民身份及成功还款的案例。