美国EB-5投资移民项目改革方案即将出台

    美国时间1月12日，酝酿了半年之久的EB-5改革方案终于亮相。根据美国国土安全部发布的《EB-5投资移民项目现代化改革》建议稿，建议中的新规定将申请移民签证的标准投资金额从100万美元提高到180万美元，这一文件被放在美国国土安全部官方网站征求公众意见，公众将有90天的时间对新的法规提出意见（截至201几年4月11日），在征询公众意见并修改后，美国国土安全部将公布法规终版本并开始实施。

投资移民投资额大幅上涨

   据悉，方案中提议，EB-5投资移民投资TEA（目标就业区）投资金额从50万美元上调至135万美元，上涨率为1；非TEA（非目标就业区）从100万美元涨到180万美元，上涨率为。同时，在法规生效后，每几年根据消费者价格指数对投资金额进行调整。

   另外，还重新调整TEA定义，建议允许在人口2万人并且平均失业率为水平1的城镇成立TEA。同时，TEA地区的划分允许使用连续的多个人口统计区，但要求使用与项目所在地接壤的人口统计区。此外，建议取消州政府TEA的权力，由国土安全部直接行使该权力。

好年华移民部经理陈艳说：“新改革方案仿佛一声惊雷，让许多投资人措手不及。当中让大家为诧异的条款，自然还是EB-5投资额涨价。涨价的幅度，甚至超出了业内所有人的想象。”

而且移民局的EB-5改革建议不仅大幅度提高EB-5投资门槛，其关于TEA定义的更趋严格，也使未来很多大都会地区项目将难以再满足TEA地区低投资额的要求，导致大多数大都会地区项目投资额从目前的50万美元变相涨至非TEA地区要求的180万美元，投资金额翻了三倍多。此外，占所有申请量的中国大陆申请人的排期问题解决，也没有在新规建议中体现。

　 无论终确定公布并生效实施的移民局改革新规在此建议稿内容基础上会进行多大调整，可以确定的是，4月11日意见征集结束前的短期，将是申请人以当前50万美元低门槛移民美国的窗口期。

   好年华作为江苏老牌移民公司，一直以稳健的方式在移民市场扎根，在EB-5改革倒计时的大潮之下我们EB-5项目——彭德里（PENDRY)蒙太奇酒店的席位也所剩不多，在良莠不齐的EB-5市场上，像这种I-924已获批并且即将完工投入运营的好项目十分难得，随着4月11号改革的临近，对美国EB-5有兴趣的投资人即将面临的就是投资额的暴涨，也将会有不少投资人因此被阻挡在美国大门外。

 彭德里（PENDRY）蒙太奇酒店项目介绍    

彭德里（PENDRY）蒙太奇酒店坐落于美国的酒店市场之一 — 圣地亚哥。

蒙太奇酒店及度假村是美国豪华、令人向往的酒店品牌之一。

彭德里（PENDRY）是拥有317间客房的蒙太奇品牌酒店，项目的过渡性融资已经到位，并且获得批准的TEA。开发商为罗伯特•格林公司，已经完成的EB-5过往项目有加州，帕洛阿尔托的四季酒店、怀俄明，杰克逊 • 霍尔的四季酒店度假区、加州，卡尔斯巴德的四季酒店度假区等等，实力雄厚，成功案例硕果累累。

项目位于加利福尼亚圣地亚哥市的瓦斯灯街区，该街区是圣地亚哥市中心的历史街区，拥有众多娱乐和夜生活设施，也会举办既定的活动、庆祝既定的节日。包括瓦斯灯街区的狂欢节、街景音乐节、瓦斯灯美食节和圣帕特里克节活动shamrock。在圣地亚哥，旅游业是其第三大产业！

项目优势

 项目已经于201几年10月开始施工；

 项目所需资金都已到账，用来确保项目的开工和完工；

 项目完工担保可以提供，RGC 和蒙太奇联合担保项目的建筑贷款和项目完工；

 该酒店将由蒙太奇酒店度假区管理；

 坐落于加州圣地亚哥的瓦斯灯区。美国强劲的酒店市场之一；

 已经获得目标就业区批准，50万美元投资款；

 项目稳定运营后，项目价值超过1.886亿美元；

 就业机会已经创造，完工即可满足绿卡需要。

三倍就业盈余

创造的就业机会总数：1861个

要求的就业机会：600个

多出的就业机会：1261个

 精英团队

蒙太奇: 作为四季酒店和华尔道夫酒店的强劲对手，200较快个蒙太奇于洛杉矶拉古纳海滩开业；201几年酒店出售价为140万美金／房间，美国史上第3

EB-5专家: 该项目的EB5投资款由EB5集团有限责任公司所监控。EB5集团是由美国资深房地产专家团队所组成，在房地产、金融、项目开发领域有资深的经验。团队已经成功为房地产项目募集超过3.6亿美元的EB5资金。

移民律师: 大卫•何申是大卫•何申及合伙人有限公司的主要律师，并为该项目投资人办理I-526申请。大卫及他的公司已经成功办理了上千件EB5投资移民案件。

投资期及投资标准: 该项目位于目标就业区内，属于合格的50万美元投资范畴。EB5资金将作为几年的贷款借贷给项目开发商，年利息为0.2部分。

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