时代广场/百老汇4D华丽歌舞剧场项目

来源：江苏好年华

日期：2024-11

项目介绍
百老汇4D剧院有限公司（“开发商”）开发的时代广场剧院，位于时代广场的中心地带，几步之外便是有名的“的十字路口”：纽约第42号大街和百老汇大街的交汇处。这座剧院是这条让人啧啧称奇、充满动感的大街上所剩下的一座尚待开发的剧院。

EB-5投资人将拥有剧院的顺位抵押还款权，顺位抵押还款额仅为本项目评估价值的3部分。开发商已经获得了1500万美元的循环信贷额，该笔贷款在必要的时候可为项目提供灵活的资金来源并为EB-5投资者提供再融资。

项目预算：5980万美元
EB-5贷款额：2750万美元
EB-5借款期：几年，I-829条件一处时即开始还款，早可在剧院对外开放后的第二年开始还款。

资金保障：EB-5投资人将拥有剧院的顺位抵押还款权。本项目房产的评估价值为7390万美元，顺位抵押还款额仅为本项目评估价值的3部分。

额外的资金保障：开发商已经获得了1500万美元的循环信贷额，该笔贷款在必要的时候可为项目提供灵活的资金来源并为EB-5投资者提供再融资。

地产产权归政府所有:由于该公司是纽约州政府的一个部门，因此项目用地的地产税将予以免除。

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