| 位置 |
亚利桑那 绿谷 |
投资金额 |
5200万美元 |
| 总成本 |
69,185,055 美元 |
管理/律师费 |
5.5万美元 |
| EB-5名额 |
104个 |
投资期 |
大约几年 |
| 项目属性 |
综合医疗 |
开工时间 |
201较快10月 |
| 投资结构 |
资产型投资 |
完工时间 |
201几年1月 |
| 融资模式 |
顺位债务融资 |
开始运营 |
201几年1月 |
概 况
由绿卡基金公司推出，医院位于亚利桑那州图桑市附近19号州际高速公路旁绿谷地区占地12英亩, 是为满足富裕退休耆英社区医疗需求而开发的设有综合急诊室，完备的检测，化验，医疗影像，手术设备设施32张床位,12个科室门诊大楼和急救直升停机坪的急诊医院。预期在近期即将销售完毕，有意选择美国投资移民的人士切勿错过良机！
项目地点：亚利桑那州 绿谷地区
亚利桑那州的医院床位一直紧缺，绿谷地区地区更是如此。据2007 年6 月《亚利桑那共和报》报导，根据全美平均每1000人有2.7张医院床位的标准，亚利桑那州医院可用床位缺口几近部分。凯撒家庭基金会和亚利桑那州医疗保健和医院协会2007 年报导在亚利桑那州每1000个人只有1.9 个住院病床，亚利桑那州是美国人口增加快且需要增加医院病床数量的州之一。亚利桑那州人均可用病床数量在美国50 个州中排第47 名。此外，亚利桑那州绿谷地区不断增加的退休人士对医护服务的需求也为当地供应量已经很紧张的医院床位带来更大压力。
项目地址：
绿谷走廊南端的卡纳·兰奇路（Canoa Ranch Road）与19号洲际公路交界处
市场分析
近期的市场调查报告显示绿谷地区急需160张医院床位。 此外基本服务区没有任何心导管插入实验室、手术室、急救室和住院床位， 所以绿谷地区被美国政府为医疗服务缺乏地区。这样绿谷医院可以享受高达1的联邦医疗保险报销。
绿谷地区4,5000多居民大多是富裕的退休人士，平均年龄71.2岁，他们急需医疗服务设施。
目前绿谷地区45分钟车程之内没有其它综合性医院，平均每天有大约10位病人被用救护车送往45分钟之外的图桑市的各家医院急诊。预计这些病人的会在绿谷医院运营后就近就诊。
预计绿谷医院仅急诊室收治的病人就会在运营的个月达到满员（全部32张病床），还不包括门诊可能收治的病人。
项目优势
► 民生项目医疗行业受经济周期影响小
► 美国各级政府支持，联邦政府高额健保赔付
► 需求大于供给富裕社区，45分钟车程内没有其他医院
► 经验丰富的开发商和运营商，有许多成功先例如2006建立的吉尔伯特医院
► 已经获得多家金融机构的合作意向愿意在EB-5投资人退出时提供再融资
► 再融资时所需资金仅为医院资产的3部分
► EB5投资人顺位贷款融资，投资资本安全有保障
投资结构：顺位贷款融资
EB-5投资人组成有限合伙企业公司，每人投资50万美元，EB-5投资人组成有限合伙企业公司以顺位贷款给绿谷医院。医院的土地建筑物等为抵押，如医院违约EB-5投资人有权出售医院的资产用于偿还投资人的投资。
医院的资产估计会达到1.3亿美元远超过EB-5投资人的投资。
投资成本、就业、利息回报
该项目中投资EB-5成本52,000,000美元，共招幕EB5投资人多104个。预计可创造1223个直接和间接的全职就业机会，高于移民局的要求，投资者面临较低移民风险。EB5投资人获得每年部分利息，按季支付。
投资期约几年
多种高效退出机制
► HUD 242 联邦政府担保贷款项目： HUD贷款可高达资产，退出时所需再融资
仅占资产的3部分，已和多家HUD融资机构达成再融资合作意向。
► 市政债券：凤凰城工业发展局愿意为医院发行政府债券替换EB-5投资人投资。
► 传统商业融资：已和Commerce Plus 贷款公司达成再融资合作意向。
► 出售项目
好年华资质
