佛罗里达州凯乐木材加工中心项目

项目概述

凯乐木业佛罗里达扩建项目位于佛罗里达州苏万尼郡，建成后作为凯乐木材加工中心，将成为美国进的木材加工企业。佛罗里达州苏万尼郡以盛产美国南方松而著称，它拥有现存丰富的南方松木森林资源，能为凯乐木材加工中心提供源源不断的原木供应，同时由于当地政府高度重视对松木森林资源的保护和管理并且出台了一系列完善的政策，从而确保了凯乐木业加工中心对原材料采购价格的稳定，有效地控制了采购成本。

凯乐木材加工中心建成后，每年的成品型材将销往北美市场及各地，从而降低了原先的出口及运输成本，同时避免了汇率波动对成品销售额造成的风险，实现了生产及销售利润的化。

项目所在地是苏万尼郡政府认可的目标就业区（TEA），加工中心建成后将采用全年365天全日制运作模式，实行每日四个班次轮流工作制度，350名当地居民将成为全职员工。同时加工中心的建成还将促进当地伐木业、运输业以及其他行业的迅速发展，产生的经济效益也将提高该地区居民的平均生活水平。

目前项目已经在实际运作中，政府对目标地块的基础设施建设已经开始，并且凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心所需设备已经订购，集团管理层已经开始严格按照欧洲木材加工技术标准实施关键岗位的招聘工作。

资金结构

凯乐木业佛罗里达扩建项目拥有完善的资金比例结构，在立项之初，美国各级政府出资2600万美元，占项目总成本的2部分；凯乐林业集团奥地利总部作为母公司，将通过股权投资及公司内部拆借的方式共计投入3800万美元，占项目总成本的3部分；项目计划募集99名EB-5投资人，共4950万美元EB-5资金，占项目总成本的4部分。

退出机制

EB-5投资人将获得该项目包含厂房、土地及生产设备在内所有不动产的顺位抵押权。根据的评估报告显示，目前所有的不动产价值近亿美元。高质量的抵押品使EB-5投资人的资金投入更为安全，保险系数将近达到2:1.

EB-5资金投入期限为5年，EB-5投资人每年将获得0.部分的利息， 5年后将连本带利一起返还。5年到期后，每位EB-5投资人将通过以下方式获得凯乐林业集团提供的资金偿还：

1.      通过日常现金流偿还每位EB-5投资人；

2.      通过再融资的方式偿还每位EB-5投资人；

3.      通过变卖部分股权的方式偿还每位EB-5投资人

无论通过何种方式，基于项目本身的优势，所有EB-5投资人的投资本金和绿卡身份都将获得极大保障。

政府支持

美国各级政府机构对于凯乐林业集团在佛罗里达州兴建木材加工中心均表示高度的认同并积极参与其中，这些机构包括联邦政府、佛罗里达州政府、苏万尼郡政府、以及各类当地商会、经济发展委员会、地方教育委员会以及各界大型社会团体。

各级政府不仅在资金方面提供支持，并且在其他资源方面都给予了很大的协助，确保了项目的顺利运作。在项目建设初期，政府将承担土地改良、基础道路交通设施及水电通讯建设费用；在项目建设中期，政府将对员工招聘及培训提供资金帮助，并且在税务上给予一定减免；同时凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心与当地学校建立了良好的教育和培训机制，为木材加工行业不断培养出技术人才。

就业创造

EB-5投资人所需创造就业人数：990人，机构根据RIMSⅡ公式计算下得出终结论，凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心项目将创造直接就业人数：350人，间接就业人数：1950人，一共创造就业人数：2300人，就业人数远超移民局要求。