47街综合开发项目

项目基本介绍: 

芝加哥核心区47街综合开发项目，主要是将EB-5的投资款项以借款的方式借贷给具有丰富历史文化的罗森沃庭园公寓项目(Rosenwald Courts Apartment)。 将已有近百年历史的公寓楼进行全新改建，项目位于芝加哥市中心,布朗兹维尔（Bronzeville）区

·122间老年公寓房(Senior Living House)及210间家庭房(Single Family Homes)。 

·21,000平方英呎的商店、办公室和医疗用空间。

·2英亩的内部中庭将改建成全新景观, 且还要新建一个眺望台和野餐区。

·2间宽敞的公用休憩室（约4,000平方英呎），各有6台高速网络计算机和打印机，至少3台健身机，供住户使用。

·开发商另规划住宅区以下的21,000平方英尺做为商业/零售/办公/医疗空间，并建设200停车位的四层楼停车场为居民及房客创造停车空间。

投资方式：

EB-5资金将以贷款方式借贷给开发商

EB-5资金为750万美元，其15个投资者

资金比例低,EB-5占整个投资资金不到部分

目前已获得贷款及政府的补助加起来有1.6亿

预计完工时间2014年

项目优势：

官方单位的支持

市政府实质的财务补助、税收抵免与津贴

EB-5 投资款项占整个资金比例极低

项目不需仰赖EB-5投资款的到位 ，立即可以开始工程

绿卡条件解除风险大大降低

退出机制：

10倍的抵押价值

低EB-5资金比例都将让还款风险降低

投资者将享有项目优先分配利润, 销售, Refinance的权利。